06.07.2016
Соответствующий законопроект «О внесении изменений в статью 241 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в конце июня был утвержден Советом Федерации. В соответствии с новыми поправками при совершении сделок по продаже земельных участков отпадает необходимость заверения их нотариусом.
Благодаря новым правилам существенно упростится процедура купли-продажи земли. Кроме того, собственники земли и сельхозпроизводители будут освобождены от излишних трат. Из пояснительной записки следует, что необходимость нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей является проблемной для граждан-собственников одной земельной доли.
До предыдущего года при процедуре госрегистрации доли в праве общей собственности на землю необходимо было оплатить только госпошлину, составляющую 500 рублей. Но внесенные в конце 2015 года в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» поправки предусматривали обязанность владельцев земельных долей заверять любые сделки со своими участками у нотариуса. Такое заверение стоит около 15 тысяч рублей. Данная трата является необоснованно высокой, тем более в ситуациях, когда заверение у нотариуса обходится дороже самого земельного участка. По этой причине граждане вынуждены существенно переплачивать за регистрацию сделки. Для борьбы с такой несправедливостью и были созданы поправки, в соответствии с которыми теперь удостоверять договоры купли-продажи земельных участков можно будет у руководителей сельхозпредприятий, представителей муниципалитетов и местных органов власти, что для граждан будет бесплатным. При этом они также должны будут оплатить госпошлину, составляющую 500 рублей.
Подобные меры позволят устранить юридическую неопределенность, а также существенно снизят траты граждан – собственников земельных долей и сельхозтоваропроизводителей. На текущий момент документ ожидает подписи президента РФ. После этого новые поправки вступят в силу с момента их официального опубликования. Однако это не коснется статьи 2, нормы которой вступят в силу с начала 2017 года.
Если Вам нужны компетентные земельные юристы - обращайтесь!