Жилищная практика

Компания РУСГЕНКО осознает важность вопросов, связанных с жильем, для каждого человека.

Поэтому компания РУСГЕНКО уделяет особое внимание всем юридическим вопросам, связанным с жилищными правами, и выделяет их в отдельное направление деятельности - ЖИЛИЩНУЮ ПРАКТИКУ.

Основные направления ЖИЛИЩНОЙ ПРАКТИКИ компании РУСГЕНКО:

  • консультации по жилищным вопросам
  • оформление прав на жилую недвижимость
  • жилищные споры

Важность жилища для каждого человека и его жилищных прав признана не только в нашей стране, но и в других государствах.

Правовое регулирование жилищных прав осуществляется на самом высоком конституционном и международном уровне.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека.

Оно заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25 и 40 Конституции Российской Федерации).

Право каждого на жилище закреплено в статье 40 Основного закона Конституции Российской Федерации с учетом положений международно-правовых актов.

Жилище как обязательный компонент включается статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах.

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

 

Примеры судебной практики:

1. Юристы компании РУСГЕНКО в суде признали недействительным договор дарения доли квартиры, заключенный незадолго до смерти дарителя, в виду притворности сделки.

Через несколько дней после заключения договора дарения и его государственной регистрации даритель умер от отравления этиловым спиртом.

Юристам удалось доказать, что в действительности стороны договора дарения имели в виду иную сделку - возмездную, поскольку одаряемый передал дарителю за долю квартиры денежные средства, оформив договором займа, купил на его имя дом в Рязанской области.

Право собственности на якобы подаренную долю признано за собственником остальной части квартиры в порядке наследования.

На основании вступившего в законную силу решения суда юристами компании РУСГЕНКО получено свидетельство о праве собственности на всю квартиру на имя наследника дарителя.

 

2. Юристы компании РУСГЕНКО в суде доказали незаконность отказа страховой компании погасить за наследника заемщика долг банку по ипотечному кредитному договору с условием страхования жизни и здоровья заемщика в связи со смертью застрахованного заемщика.

Со страховой компании в пользу банка взыскана сумма страхового возмещения в размере непогашенной части ипотечного кредита.

После вступления решения суда в законную силу и погашения ипотечного кредита со страховой компании в пользу наследника заемщика юристами компании РУСГЕНКО взысканы проценты за несвоевременную выплату страхового возмещения.

После вступления решения суда в законную силу с участием юристов компании РУСГЕНКО снято обременение квартиры ипотекой.

 

3. Юристы компании РУСГЕНКО в суде признали незаконным отказ Департамента жилищного фонда и жилищной политики города Москвы в передачи однокомнатной квартиры в собственности в порядке приватизации несовершеннолетней девочке.

На Департамент возложена обязанность передать квартиру в собственность несовершеннолетней девочке по договору передачи в порядке приватизации.

Решение суда исполнено Департаментом после возбуждения при участии юристов компании РУСГЕНКО исполнительного производства службой судебных приставов.

Юристами компании РУСГЕНКО получен договор передачи квартиры в собственность девочке в порядке приватизации и свидетельство о праве собственности девочки на однокомнатную квартиру.

Новости
28.04.2019 Налоговый учет иностранных организаций...

Постановка на налоговый учет...

21.04.2019 Персональная аккредитация иностранных работников...

Персональная аккредитация...

Все новости
Статьи
28.04.2019 Налоговый учет иностранных организаций...

Постановка на налоговый учет

21.04.2019 Персональная аккредитация иностранных работников...

Персональная аккредитация

Все статьи
Заказать звонок
Наши эксперты свяжутся с Вами в ближайшее время после получения заявки. Пожалуйста, указывайте точный номер телефона
Мы Вам перезвоним сразу после получения заявки
заказать ЗВОНОК
вся заполненная информация является конфеденциальной и не будет передана третьим лицам