Жилищные споры

Юристы компании РУСГЕНКО предоставляют юридические консультации по жилищным спорам и ведут все категории жилищных дел во всех судах города Москвы и Московской области.

Адвокат по жилищным спорам проанализирует все нюансы Вашей ситуации и подготовит исковое заявлением в суд, правильно оформит все необходимые документы и поможет собрать все необходимые доказательства.

Юристы компании РУСГЕНКО защитят Ваши права и интересы также в возбужденном против Вас жилищном или ином, затрагивающем Ваши жилищные права, судебном споре.

Юрист по жилищным делам компании РУСГЕНКО будет максимально эффективно представлять Ваши интересы в суде.

Наши специалисты осознают особую важность поставленных клиентами задач, необходимость достижения положительного результата и наиболее благоприятного исхода дела.

Каждому клиенту мы гарантируем индивидуальный подход, внимание и консультации опытных специалистов.

Основные категории жилищных дел, рассматриваемых с участием компании РУСГЕНКО

• о признании права на жилое помещение
• о выселении из жилого помещения
• о признании не приобретшим права пользования жилым помещением
• о признании утратившим право пользования жилым помещением
• о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения
• о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения
• об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
• о предоставлении жилого помещения по договору социального найма
• об изменении договора социального найма
• о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма
• о принудительном обмене занимаемого жилого помещения
• о признании обмена жилыми помещениями недействительным
• о разделе жилого помещения
• об определении порядка пользования жилым помещением
• об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц
• о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением (ренты)
• об обжаловании отказа в приватизации
• об обжаловании отказа в государственной регистрации права на недвижимое имущество
• о признании договоров купли-продажи, дарения, мены, передачи (приватизации) жилых помещений и других недействительными
• о правах на жилые помещения при наследовании
• другие

Если у Вас суд о квартире – законодательный аспект

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав. Аналогичное положение установлено и Гражданским кодексом Российской Федерации. Это положение предусмотрено исходя из конституционной нормы о гарантии каждому судебной защиты его прав и свобод, закрепленной статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Из этого следует, что по общему правилу все жилищные споры рассматриваются и разрешаются в судебном порядке. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в исключительных случаях.

Административный порядок предполагает обращение с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом.

Право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

Как правило, дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений.

При жилищных спорах, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему квартирой или иным жилым помещением, следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан:

• использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан
• поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним
• соблюдать права и законные интересы соседей
• соблюдать правила пользования жилыми помещениями
• соблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В чем преимущества привлечения юристов компании РУСГЕНКО по жилищным судебным спорам?

Если Вы решили получить исчерпывающую консультацию юриста по жилищному спору, правильно подготовить исковое заявление в суд, собрать все необходимые доказательства по жилищному иску, привлечь адвоката по жилищным делам для защиты Ваших интересов в суде, осуществить эффективное ведение судебного процесса, получить положительный результат в суде, Ваш единственно правильный выбор - юристы компании РУСГЕНКО!

Мы избавим Вас от всей бумажной работы – Вам останется только оценить результат!

Примеры судебной практики по жилищным спорам

1. Юристы компании РУСГЕНКО в суде признали недействительным договор дарения доли квартиры, заключенный незадолго до смерти дарителя, в виду притворности сделки.

Через несколько дней после заключения договора дарения и его государственной регистрации даритель умер от отравления этиловым спиртом.

Юристам удалось доказать, что в действительности стороны договора дарения имели в виду иную сделку - возмездную, поскольку одаряемый передал дарителю за долю квартиры денежные средства, оформив договором займа, купил на его имя дом в Рязанской области.

Право собственности на якобы подаренную долю признано за собственником остальной части квартиры в порядке наследования.

На основании вступившего в законную силу решения суда юристами компании РУСГЕНКО получено свидетельство о праве собственности на всю квартиру на имя наследника дарителя.

2. Юристы компании РУСГЕНКО в суде доказали незаконность отказа страховой компании погасить за наследника заемщика долг банку по ипотечному кредитному договору с условием страхования жизни и здоровья заемщика в связи со смертью застрахованного заемщика.

Со страховой компании в пользу банка взыскана сумма страхового возмещения в размере непогашенной части ипотечного кредита.

После вступления решения суда в законную силу и погашения ипотечного кредита со страховой компании в пользу наследника заемщика юристами компании РУСГЕНКО взысканы проценты за несвоевременную выплату страхового возмещения.

После вступления решения суда в законную силу с участием юристов компании РУСГЕНКО снято обременение квартиры ипотекой.

3. Юристы компании РУСГЕНКО в суде признали незаконным отказ Департамента жилищного фонда и жилищной политики города Москвы в передачи однокомнатной квартиры в собственности в порядке приватизации несовершеннолетней девочке.

Юристы компании РУСГЕНКО в суде признали незаконным отказ Департамента жилищного фонда и жилищной политики города Москвы в передачи однокомнатной квартиры в собственности в порядке приватизации несовершеннолетней девочке.

На Департамент возложена обязанность передать квартиру в собственность несовершеннолетней девочке по договору передачи в порядке приватизации.

Решение суда исполнено Департаментом после возбуждения при участии юристов компании РУСГЕНКО исполнительного производства службой судебных приставов.